为规范全县集体农用地征收补偿管理，完善征地补偿价格体系，妥善化解征地补偿矛盾，保障农牧民合法权益，2026年6月24日和硕县人民政府印发《关于公布和硕县征收农用地区片综合地价标准的通知》（硕政规〔2026〕4号，以下简称《通知》），自2026年7月24日起施行，有效期三年。

一、为什么要出台《关于公布和硕县征收农用地区片综合地价标准的通知》？

一是法定更新要求。按土地管理相关法规，征收农用地区片综合地价每三年需调整或重新公布，我县 2021 年实施、2024 年沿用的旧标准配套地类调节体系存在短板，需完善。

二是原有补偿标准存在明显缺陷：草地未分类补偿，补偿失衡矛盾突出；设施农用地无专项补偿系数，土地与附着物补偿边界不清；各类农用地缺少分层价格体系，无法体现产值差异。

三是县域发展现实需求。我县农、牧、旅游项目用地逐年增多，完善地类调节系数，既能保障农牧民生活水平不降低、长远生计有保障，也能平衡项目用地成本，助力各类项目落地。。

二、《通知》制定的主要依据有哪些？

法律法规：《土地管理法（2019修正）》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国草原法》及新疆土地管理实施办法；

国家、自治区政策文件：自然资办发〔2019〕53号、新政办发〔2019〕120号、新自然资规〔2020〕4号、新自然资规〔2024〕1号、自治区地价制定技术指南；

基础技术资料：2024国土变更调查、县域草地定级基准地价、农牧业产值统计、实地调查与专家评审意见。

三、《通知》的主要内容有哪些？

原有区片地价保持不变：全县分Ⅰ、Ⅱ两个征地区片，地价、土地补偿费与安置补助费27:73分配比例不变。

完善多类农用地调节系数：在原有林地、天然牧草地系数基础上，新增人工牧草地、其他草地、设施农用地系数，形成完整补偿体系。

四、《通知》实施后的重点工作要求

规范征地补偿核算，严格按地类匹配对应调节系数，区分三类草地、设施农用地，土地与附着物补偿不得合并核算。

建立动态更新机制，每三年结合地价复核、林草监测数据调整地类调节系数，匹配农牧业发展水平。

开展基层政策宣讲培训，重点解读草地分级、设施农用地“地物分离”补偿规则，化解群众认知误区。

推进地价成果数字化录入自然资源平台，实现地块查询、补偿自动核算，提升征地业务规范化、信息化水平。