近年来，随着和硕县国民经济的发展，城镇区、乌什塔拉乡、金沙滩景区等区域基础设施、公用设施的逐步完善，城镇区内部分地段的土地质量也在不断提高，原有的和硕县土地定级和基准地价更新成果已经不能满足当前和硕县社会经济高质量发展和自然资源管理工作的需要，土地定级范围及基准地价需进一步完善。2025年12月31日，和硕县人民政府印发《和硕县城镇士地定级与基准地价更新成果及园地 林地 草地定级与基准地价项目成果》（以下简称《成果》），为我县制定各项土地政策和调控措施、为宗地地价评估、土地税费征收和城区土地利用规划、计划制定提供科学依据。

一、为什么要制定出台《和硕县城镇土地定级与基准地价更新成果及园地 林地 草地定级与基准地价项目成果》？

根据《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发[2024]45号）、《关于进一步加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（新自然资办函[2024]169号）及《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》(自然资办函(2023)399号)要求，为我县制定各项土地政策和调控措施、为宗地地价评估、土地税费征收和城区土地利用规划、计划制定提供科学依据。

二、《和硕县城镇土地定级与基准地价更新成果及园地 林地 草地定级与基准地价项目成果》制定的主要依据有哪些？

《成果》的制定，主要依据按照《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）及《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）要求等有关条例、工作要点制定。

三、《和硕县城镇土地定级与基准地价更新成果及园地 林地 草地定级与基准地价项目成果》的主要内容有哪些？

《成果》共6方面内容，主要涉及和硕县城区基准地价、金沙滩旅游区基准地价、各乡镇区域平均地价成果、和硕县园地基准地价、和硕县草地基准地价、和硕县林地基准地价等六个方面的成果内容。

四、根据《和硕县城镇土地定级与基准地价更新成果及园地 林地 草地定级与基准地价项目成果》，今后我县的工作有哪些？

自然资源分等定级和价格评估是自然资源资产管理的重要基础，是深化自然资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革的迫切要求。开展园地、林地、草地定级与基准地价制订，明确园地、林地、草地质量分布状况，建立政府公示价格体系，可以显示园地、林地、草地资源资产质量和价值，直接服务于自然资源有偿使用、资产清查核算、税费管理等工作，有助于加强自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变。

       （由和硕县自然资源局提供，咨询电话0996-5622342）